Акт ввода в эксплуатацию кондиционера

Акт ввода в эксплуатацию оборудования

Оформление акта по вводу в эксплуатацию оборудования происходит всегда, когда на предприятие приходит новое оборудование, поскольку с момента его поступления возникает необходимость зафиксировать начало его использования и внести в качестве основных средств в бухгалтерский учет.

Перед оформлением акта о воде в эксплуатацию

Если оборудование требует каких-либо испытаний и проверок, то прежде чем составить данный акт все подобные процедуры должны быть проведены и завершены.

Как правило, новое оборудование проверяют на предмет дефектов, изъянов, брака, неисправностей, а также на то, соответствует ли оно принятым на предприятии нормативам и стандартам, требованиям охраны труда и пожарной безопасности.

Всеми этими процедурами занимается специально созданная комиссия, в составе не менее двух человек, которую назначает отдельным приказом руководитель организации.

Основные правила составления акта о воде в эксплуатацию

Данный документ не имеет унифицированной, обязательной к использованию формы, поэтому он может быть составлен как в свободном виде, так и по разработанному и утвержденному внутри предприятий шаблону. Акт может быть написан на обычном листе формата А4, или же на фирменном бланке организации.

Он в обязательно порядке должен включать сведения о предприятии, на котором вводится в эксплуатацию оборудование, а также подробную информацию о его наименовании, технических характеристиках, условиях использования и т.д. Чем сложнее оборудование, тем более подробные сведения о нем нужно прописывать и тем больше пунктов может содержать акт.

В данном документе должно быть указано соответствие вводимого оборудования внутренним требованиям организации и стандартам закона, а также зафиксировано наличие замечаний или выявленных неисправностей. Если факты брака подтверждаются, то на оборудование должен быть составлен специальный дефектный акт и до устранения недочетов оборудование не может быть введено в эксплуатацию.

Следует помнить о том, что после подписания акта о вводе оборудования в эксплуатацию на него начинает действовать гарантия производителя.

Инструкция по написанию акта о воде в эксплуатацию

1. В первой части документа пишется его название, а также коротко обозначается его суть (в данном случае «о вводе в эксплуатацию оборудования»). Строкой ниже указывается населенный пункт, в котором создается акт и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается состав комиссии, проверявшей оборудование: вписываются должности сотрудников, а также их фамилии, имена, отчества. Здесь же следует сделать ссылку на приказ директора, назначившего комиссию (указать полное название предприятия, фамилию, имя, отчество, руководителя, номер и дату приказа).
2. В основной части удостоверяют факт изучения и проверки оборудования комиссией. Здесь надо вписать его наименование, заводской номер, технические характеристики, название предприятия-производителя, место изготовления оборудования, и т.п. параметры. Здесь же фиксируются нормативные акты, законы, документы, на основе которых производилась проверка и ее сроки.
3. В третью часть документа вносятся сведения о состоянии и качестве вводимого в эксплуатацию оборудования. Если оно в хорошем состоянии, то это следует отметить, если же в нем имеются какие-то дефекты и неисправности, то это следует также обозначить. При наличии замечаний, их нужно вписать в акт со всеми подробностями. Далее следует внести пункт о проведенных пуско-наладочных работах, а также о том, что оборудование соответствует всем требованиям безопасности (пожарной, технической, экологической, промышленной).

В заключение в этой части отдельным пунктом нужно резюмировать то, что оборудование выдержало испытание и готово к эксплуатации.

Предпоследняя часть документа содержит выводы по всей вышеозначенной процедуре. Если претензий к оборудованию нет, то здесь нужно вписать, что оборудование вводится в эксплуатацию с такого-то числа по такому-то адресу (указывается адрес предприятий, на котором оно будет использоваться).

Если претензии существуют, то следует написать «не готово к использованию до устранения выявленных дефектов». Далее нужно внести пункт о гарантийном обслуживании.

После внесения всей информации в акт вписываются ссылки на все приложения к нему с номерами и датами.

Акт должен быть заверен подписями проверяющей комиссии. Документ можно также удостоверить печатью, но не обязательно, поскольку с 2016 года наличие печати у юридических лиц не является требованием со стороны закона, а носит добровольный характер.

Акт ввода в эксплуатацию кондиционера

ДЕПАРТАМЕНТ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЗДРАВООХРАНЕНИЮ

от 23.04.2007 г. № 207

О проверке соответствия помещений, предназначенных к размещению лечебно-диагностического оборудования

О проверке соответствия помещений, предназначенных
к размещению лечебно-диагностического оборудования

В целях реализации приоритетного национального проекта в сфере здравоохранения «Здоровье» на территории Смоленской области в 2007 году и в соответствии с заявками на медицинское оборудование от 24.10.2006 № 5178 и от 13.11.2006 № 5572

п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить состав комиссии по проверке соответствия помещений МЛПУ — получателей материальных ценностей к установке диагностического оборудования в соответствии с требованиями СанПиН и СНиП согласно Приложению №1.

2.1. Обеспечить выполнение проверочных мероприятий в соответствии с графиком работы комиссии (приложение №2).

2.2. По результатам проверки готовности помещений к установке диагностического оборудования составить Акты о степени готовности помещений и проведении необходимых мероприятий в соответствии с требованиями СанПиН и СНиП в двух экземплярах (приложение №3).

2.3. Ознакомить с проверочными Актами Глав Муниципальных образований.

3. Главным врачам ЛПУ — получателям материальных ценностей:

3.1. Обеспечить выполнение проверочных мероприятий в соответствии с графиком работы комиссии.

3.2. Согласовать Акты о степени готовности помещений к установке диагностического оборудования.

3.3. Обеспечить устранение выявленных отклонений от СанПиН и СНиП — срок — незамедлительно.

3.4. Еженедельно до 18-00 в четверг докладывать куратору приоритетного национального проекта — заместителю начальника Департамента Смоленской области по здравоохранению Ширяевой Н.В. о ходе выполнения предписаний Территориального управления Роспотребнадзора, Федеральной инспекции труда по Смоленской области, предложений ОГУП «Медтехника — Смоленск» и требований поставщиков лечебно-диагностического оборудования в соответствии с проверочными Актами по тел.(4812)386537 и по электронной почте.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник Департамента
А.С. Доронин

Приложение 1. Состав комиссии по проверке готовности помещений МЛПУ к установке диагностического оборудования в амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждениях г. Смоленска и Смоленской области

Приложение № 1
к приказу Департамента Смоленской области по здравоохранению
от ____________2007 №_____

Накоряков А.М. — ведущий специалист отдела материально-технического и лекарственного обеспечения Департамента Смоленской области по здравоохранению.

— Катаев В.Е.- главный Федеральный инспектор Федеральной инспекции труда по Смоленской области (по согласованию);

— Лосев Ю.И.- начальник производственного отдела ОГУП «Медтехника — Смоленск»;

— Кадулин Л. К. — специалист Территориального управления Роспотребнадзора по Смоленской области (по согласованию).

Приложение 2. График работы комиссий

Приложение № 2
к приказу Департамента Смоленской области
по здравоохранению от «____»________ 2007 №_____

Дата проверочных мероприятий

МЛПУ «Детская клиническая больница» г. Смоленск

ММУ «Духовщинская центральная районная больница»

Приложение 3. Акт готовности помещения для установки и ввода в эксплуатацию медицинского оборудования

Приложение №3
к приказу Департамента Смоленской области
по здравоохранению от «_____»______ 2007 № ____

Акт
готовности помещения
для установки и ввода в эксплуатацию медицинского оборудования
от «__________» 2007 г.

Комиссия в составе:

Председателя: (ответственный исполнитель органа управления здравоохранением субъекта Российской Федерации) должность, фамилия, имя, отчество)

1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________(главный врач или его заместитель)
5. (ответственный за подготовку помещения) должность, фамилия, имя, отчество;

составила настоящий акт о следующем:

«Получатель_______________________(полностью наименование лечебного учреждения — Получателя по плану распределения) готов принять выделенное ему оборудование __________________________________________ (указать вид оборудования: рентгеновское, лабораторное, марку, модель, др.)
Помещение _______________________ (указать местонахождение помещения лечебного учреждения), в котором планируется установка данного оборудования готово для приема медицинского оборудования:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Помещение соответствует санитарным правилам и нормативам для данного вида оборудования (не полностью соответствует, не соответствует) требованиям:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Помещение соответствует СНиП (не полностью соответствует, не соответствует) требованиям_______________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Помещение отвечает, (не полностью отвечает, не отвечает) требованиям (указать нужное), предъявляемым производителем Оборудования и Поставщиком к помещениям для установки и ввода в эксплуатацию Оборудования данного типа (указать вид оборудования):_________________________________________________.
Имеются следующие несоответствия требованиям, предъявляемым к помещениям производителем Оборудования и Поставщиком, которые требуют устранения:______________________________________________________________.
Получатель обязуется выполнить мероприятия по окончательной подготовке помещений в срок до ______________________ .

Председатель комиссии:____________________________ (подпись)

Члены комиссии
______________________ (подпись)
______________________ (подпись)
______________________ (подпись)
______________________ (подпись)
______________________ (подпись)

Ознакомлен
Глава муниципального образования
«____________» Смоленской области

Какие документы нужны для ввода кондиционера в эксплуатацию?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Какие документы нужны для ввода кондиционера в эксплуатацию?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

На нем просто делается пометка о дате начала эксплуатации. В иных случаях ввод объекта осуществляется комиссией с составлением акта ввода в эксплуатацию.

ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. ТСН 12-310-2000 (ТСН ПЭОН-2000 МО). Приложение 13.
РУП «Белстройцентр» обновил страницы своего сайта и информация, где были разъяснения в части монтажа бытовых кондиционеров удалена. То есть в разделе часто задаваемые вопросы этого разъяснения уже нет. Однако предыдущий ответ является актуальным.

Исполнительная документация для ввода объекта в эксплуатацию

Акт приемки дополнительных специальных устройств по слабым токам (сигнализация, местная телефонная связь, видеонаблюдение и др.).
Предварительного осмотра помещения для установки кондиционера. Составляется до начала монтажа, как правило при предварительном выезде менеджера на объект.

Разрешение можно получить, если установка кондиционера является необходимостью, а не прихотью. Например, если у кого-то из членов семьи есть аллергия или сердечно-сосудистые заболевания. В случае, если медицинских показаний для появления нового оборудования нет, предложите прикрыть наружный блок накладкой, которая не будет выделяться на фасаде.Под эксплуатацией понимается применение основного средства по прямому назначению для реализации задач и целей предприятия, а также обслуживание и поддержание данного имущества в рабочем состоянии.

Унифицированный шаблон для составления акта ввода в эксплуатацию не предусмотрен, хотя и существуют утвержденные шаблоны схожих документов. Чаще акт составляется в свободной форме.
Организация купила кондиционеры. Нам предоставили накладную + с/ф на кондиционеры, а так же акт + с/ф на установку (монтаж) этих же кондиционеров.

Например, кондиционеры из-за некорректной установки могут увлажнять стену. В связи с этим на фасаде появляются сырые пятна, которые потом могут даже позеленеть. Поэтому от проектировщиков требуют, чтобы конденсат выводился должным образом – в канализацию по дренажной системе или по трубкам стекал до самой земли. Немаловажен и эстетический аспект – архитекторы считают, что кондиционеры портят вид улиц. Особенно это касается главных проспектов и исторических зданий. Также вам нужно в один из дней пустить в квартиру сотрудников ЖЭСа. Они осмотрят фасад, где в будущем, возможно, появится климатическое оборудование. Месяц исполком будет анализировать документы и размышлять. По итогу он либо даст добро на проектирование, либо мотивированно откажет. Если для проектирования загорелся зелёный свет, то следующий этап – найти исполнителей, которые сделают правильный чертёж и всё рассчитают.

Содержит данные о заказчике и подрядчике и стоимость выполненных работ в соответствии с договором подряда (стоимость расписывается для каждого вида работ). В акте указываются серийные номера оборудования.
После того как все перипетии согласования на установку кондиционера пройдены, можно «переселять» его на стену дома. Не забудьте проверить, имеет ли право организация, выбранная вами для монтажа, осуществлять такой род деятельности. Последний шаг: составить акт приёмки в пяти экземплярах и добыть необходимые подписи – работника ЖЭСа, проектировщика и исполнителя.

Например, при вводе в эксплуатацию какого-либо сооружения или постройки нужно:

• Подготовить всю техническую документацию к основному средству, составить акт выполненных работ.
• Параллельно необходимо проверить объект на качество и соответствие всем требованиям – эту работу проводят высококвалифицированные специалисты со стороны подрядчика и заказчика, а также контролирующих структур.
• Затем идет процесс взаимодействия с архитектурным отделом муниципального учреждения о разрешении ввода объекта в эксплуатацию.
• И, наконец, полное комплексное его обследование.

Унифицированные формы первичной учетной документации по учету основных средств распространяются на юридические лица всех форм собственности, осуществляющие деятельность на территории Российской Федерации (за исключением кредитных организаций и бюджетных учреждений).

Особенности составления для разных видов предприятий

Его основным предназначением является документальное подтверждение начала эксплуатации полностью соответствующего исправного объекта.
Подрядчик сообщил Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
II. Общий и специальные журналы, в которых осуществлялся учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.
Конечно, не все основные средства вводятся в эксплуатацию таким сложным путем – бытовая мебель и техника, инвентарь и прочие простые предметы не требуют высокоспециализированного технологического контроля, поэтому в таких случаях представители организаций ограничиваются простым визуальным осмотром и проверкой прилагаемых к ним бумаг.

Популярные записи за последние 7 дней

Образцы и типовые формы документов, сформированные в результате исполнения государственной функции по осуществлению контроля и координации за деятельностью государственных бюджетных учреждений Московской области. Основные средства, которые не относятся к объектам повышенной опасности или сложному оборудованию, принимаются на основании обычного осмотра.

К основным средствам относится любое имущество, при помощи которого организация может осуществлять свою деятельность: оборудование, приборы, техника, здания, сооружения и т. . Акт о вводе в эксплуатацию основного средства составляется при покупке, постройке, модернизации, ремонте, реконструкции имущества предприятия и т. .

Тогда разные организации отвечают за разные участки работ. Происходит разграничение зон ответственности: одни несут гарантию за монтажные работы, другие—за пусконаладку.

Форма и содержание данного акта

Ввод в эксплуатацию – не самая простая процедура. В некоторых случаях, предварительно требуется провести огромную подготовительную работу.
Все зависит от того, кому, где и какой мощности Вы будете монтировать кондиционеры. По общему правилу, установленному Положением об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утв. Постановлением Совета Министров РБ от 21.03.2014 г. № 252, на «монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха» требуется получение Аттестата соответствия. Это такой документ, в виде небольшой справки который дает право осуществлять монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха, т.е. осуществлять деятельность в области строительства, подтверждающий соответствие заявителя квалификационным требованиям.

Результат работ по Договору подряда N _______ от «___»__________ ____ г. принял __________________________________________________________.

Исполнительная схема геодезической разбивочной основы для строительства. 1.3. Акт выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).

Результат работ по Договору подряда N _______ от «___»__________ ____ г. сдал ____________________________________________________________. Другие акты испытаний строительных конструкций, в случаях предусмотренных проектной документацией и требованиями технических регламентов (норм и правил).

Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе. Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Порядок подготовки к началу использования оборудования на производстве

Желаете, чтобы у вас в доме всегда был комфортный микроклимат? Если вы думаете, что для этого нужно всего лишь купить кондиционер, то вы ошибаетесь. Предварительно вам следует получить разрешение на установку такого оборудования от властей.

Согласно пункту 7 Методических указаний все операции по движению основных средств, включая внутреннее перемещение, оформляются первичными учетными документами.

Далее, Вы вправе монтировать кондиционеры мощностью до 3 кВт, при условии, что собственник жилого помещения получил разрешение Администрации района Минска на установку кондиционера. Согласно п. 19 Положения о порядке выдачи органами государственного энергетического надзора заключений на использование электрической энергии для целей нагрева, утв. Постановлением Совета Министров РБ от 24.02.2006 г. № 269 (ред. от 23.10.2015), — «… не требуют получения заключения на использование электроэнергии для целей нагрева в органах госэнергонадзора: установка и использование кондиционеров, переносных бытовых электронагревательных устройств единичной установленной мощностью до 3 кВт включительно, подключение которых к электрической сети производится с использованием штепсельных соединений».

К акту ввода в эксплуатацию могут прилагаться дополнительные документы (правила эксплуатации, техническая документация и т.д.).

Акт ввода в эксплуатацию кондиционера образец

Форма акта ввода в эксплуатацию оборудования

Акт может быть написан на обычном листе формата А4, или же на фирменном бланке организации. Он в обязательно порядке должен включать сведения о предприятии, на котором вводится в эксплуатацию оборудование, а также подробную информацию о его наименовании, технических характеристиках, условиях использования и т.д. Чем сложнее оборудование, тем более подробные сведения о нем нужно прописывать и тем больше пунктов может содержать акт. [attention type=red] В данном документе должно быть указано соответствие вводимого оборудования внутренним требованиям организации и стандартам закона, а также зафиксировано наличие замечаний или выявленных неисправностей.

Если факты брака подтверждаются, то на оборудование должен быть составлен специальный дефектный акт и до устранения недочетов оборудование не может быть введено в эксплуатацию. [/attention] Следует помнить о том, что после подписания акта о вводе оборудования в эксплуатацию на него начинает действовать гарантия производителя.

Акт ввода в эксплуатацию оборудования

Акт может быть написан на обычном листе формата А4, или же на фирменном бланке организации.

Он в обязательно порядке должен включать сведения о предприятии, на котором вводится в эксплуатацию оборудование, а также подробную информацию о его наименовании, технических характеристиках, условиях использования и т.д. Чем сложнее оборудование, тем более подробные сведения о нем нужно прописывать и тем больше пунктов может содержать акт. В данном документе должно быть указано соответствие вводимого оборудования внутренним требованиям организации и стандартам закона, а также зафиксировано наличие замечаний или выявленных неисправностей.

Если факты брака подтверждаются, то на оборудование должен быть составлен специальный и до устранения недочетов оборудование не может быть введено в эксплуатацию.

Акт ввода в эксплуатацию оборудования (бланк и образец)

Поэтому, его можно составить либо в свободной форме, либо по шаблону, утвержденному в компании.

Сведения о спецоборудовании – его название, наименование компании-изготовителя, основное назначение, место монтажа и сбора.

Акт ввода оборудования в эксплуатацию (форма, бланк)

№ ___, ознакомившись с (наименование оборудования, марка, тип, заводской и инвентарный номер) смонтированным по адресу (адрес) рассмотрев техническую документацию, представленную (наименование предприятия-разработчика или изготовителя) и результаты эксплуатационных испытаний, проведенных в соответствии с

Акт ввода оборудования в эксплуатацию

Это в первую очередь делается для того, чтобы избежать дальнейших проблем, связанных с дефектами оборудования. Важно: если оборудование продаётся или передаётся третьему лицу на основании других гражданско-правовых сделок, то необходимо составить акт ввода оборудования в эксплуатацию.

Многих интересует вопрос о том, кто должен подписывать акт ввода оборудования в эксплуатацию. Так как данный документ является

Акт ввода в эксплуатацию оборудования (бланк и образец)

форма № ОС-14 применяется для оформления и учета поступления на склад оборудования, которое в последующем будет использоваться в качестве объекта основных средств.

Акт составляется в 2-х экземплярах комиссией, которая уполномочена на прием основных средств.

Затем акт утверждается руководителем организации.

При этом если монтаж проводится подрядным способом, в состав приемочной комиссии включается представитель подрядной монтажной организации.

Форма акта ввода в эксплуатацию оборудования

осуществления пробного запуска. Действующее законодательство Российской Федерации не обязывает юридических и физических лиц оформлять такой акт. Однако, на практике, его составление и подписание осуществляется в большинстве случаев и применяется для того, чтобы избежать при дальнейшем использовании каких-либо проблем, связанных с неисправностью или отсутствием тех функций, которые должны быть ему присущи.

Такое действие является необходимым для обеих сторон деловых или коммерческих отношений: Для организации, осуществившей продажу машин или аппаратов, такой документ подтверждает, что они являются исправными и в случае возникновения каких-либо неполадок ответственности никакой она не будет нести (за исключением частных случаев наличия дефектов отдельных деталей, когда определить такой факт при осмотре и запуске не возможно). Для предприятия, которое приобретает оборудование.

Как правильно оформить ввод оборудования в эксплуатацию: 3 основных этапа

Сначала проверяется пригодность оборудования к применению по назначению в присутствии комиссии, затем в обязательном порядке оно ставится на баланс организации.Для чего нужен акт:

1. Иногда вместо акта ввода в эксплуатацию составляют акт приема-передачи. Но если возникнет потребность в ремонтных работах, то этот акт должен быть составлен.
2. После подписания документа на оборудование начинает начисляться амортизация. Для некоторого оборудования началом гарантийного периода считается день ввода в эксплуатацию.

Для высокотехнологичного оборудования акт ввода в эксплуатацию должен обязательно иметься на предприятии или в организации.Вводу в эксплуатацию подлежит оборудование, относящееся к основным средствам и поступившее на баланс предприятия в результате сделки продажи, обмена, дарения, которые используются:

1. В производстве или для управленческих потребностей

Акт ввода оборудования в эксплуатацию (приложение к договору поставки оборудования и ввода его в эксплуатацию)

по «___»____________ _____ г., установила: 1.

______________________________ соответствует заявленным требованиям, (наименование оборудования) с учетом следующих замечаний: ____________________________________________. 2. Установка, монтаж, пуско-наладочные работы выполнены в соответствии с проектом и с соблюдением Правил техники безопасности.

Оборудование соответствует требованиям промышленной, пожарной и экологической безопасности.

3. __________________________________________________________ выдержало (наименование оборудования) испытания и может быть введено в эксплуатацию (или: только после устранения недостатков, отмеченных в Ведомости замечаний и предложений и препятствующих вводу в эксплуатацию).

Ввод в эксплуатацию инженерных систем зданий: как правильно организовать процесс

Building Utility System’s Commissioning: Correct Organization

V. N. Bolomatov, Engineer, Honorable Builder of RF, Member of TK 400 Committee «Production of Works in Building Industry. Typical Technological and Organizational Processes»

Keywords: utility systems, commissioning, startup, instrumental examination, diagnostics

The question that comes up after completion of construction of any building is how to perform commissioning of utility systems, since this work affects payback from capital investments, human safety ad health, efficiency and cost effectiveness of the system operation, as well as the maintenance costs of systems throughout their service life.

По окончании строительства здания любого назначения возникает вопрос, как выполнить процесс ввода инженерных систем в эксплуатацию, так как от этого зависят отдача капитальных вложений, безопасность и здоровье людей, эффективность и экономичность работы систем, а также затраты на обслуживание систем в течение срока их службы.

Ввод в эксплуатацию инженерных систем зданий: как правильно организовать процесс

В. Н. Боломатов, инженер, почетный строитель РФ, член ТК 400 «Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы»

По окончании строительства здания любого назначения возникает вопрос, как выполнить процесс ввода инженерных систем в эксплуатацию, так как от этого зависят отдача капитальных вложений, безопасность и здоровье людей, эффективность и экономичность работы систем, а также затраты на обслуживание систем в течение срока их службы. Структура инженерных систем зданий разнообразна, и для анализа существующего процесса сдачи – приемки условно распределим инженерные системы зданий по коэффициентам сложности режимов их работы – 1-я, 2-я и 3-я степени сложности.

Первая степень – простые инженерные системы, работа которых статична, не зависит от внешних и внутренних условий. К таким системам относятся: водопровод, сети водоотведения, газопровод, горячее водоснабжение, системы пылеуборки, электроснабжение, слаботочные устройства. Процесс сдачи – приемки таких систем не требует специальных технических приемов и ограничивается оценкой качества работ, добросовестной визуальной проверкой линейных трасс и настройкой или регулировкой отдельных устройств. Кроме того, качество процесса сдачи – приемки этих систем не оказывает большого влияния на показатели эффективности работы или эксплуатационные характеристики систем, и, как правило, в режиме ввода систем или при эксплуатации обслуживающим персоналом или пользователями они выявляются и оперативно устраняются.

Вторая, средняя степень сложности – инженерные системы, работа которых связана с переменными режимами – тепловыми и гидравлическими. Такие системы должны быть управляемыми во всех режимах работы регулирующих устройств и не выходить за диапазон эффективной работы. Ко второй степени сложности относятся: отопление, теплоснабжение, холодоснабжение и другие трубопроводные сети с переменными гидравлическими режимами. В настоящее время для сдачи систем после монтажа или капитального ремонта в соответствии с требованиями СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» монтажная организация должна подготовить акт об испытании систем на герметичность (по факту – проверка качества монтажа трубопровода) и провести поверхностную (тактильно) проверку теплообменников на прогрев или охлаждение. Процесс приема систем в эксплуатацию в соответствии с требованиями СП 347.1325800.2017 «Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации» заключается в проверке наличия исполнительной документации, визуальном осмотре оборудования и отсутствии утечек воды, других требований при приемке нет. Однако для эффективной и экономичной работы таких систем этого недостаточно, необходимо выполнить специальные технические приемы из комплекса режимной наладки, в том числе произвести расчеты по определению фактических расходов теплоты или холода для фактических потребителей сети, провести регулировку на расчетные расходы, внедрить мероприятия по гидравлической устойчивости системы, разработать структуру работы системы в различных режимах, предоставить алгоритм работы в штатном режиме и подготовить руководство по обслуживанию. На практике из-за отсутствия обязательных нормативных требований работы по режимной наладке не выполняются, поэтому эффективность работы этих систем при эксплуатации составляет не более 80–90 %.

Рассмотрим простой пример. В системах отопления страны на отопительных приборах установлены десятки миллионов терморегуляторов, но эффективность от них будет полностью отсутствовать без настройки датчика и тепловой, и гидравлической наладки узла регулирования температуры, так как отопительный прибор в автоматическом режиме работать не может. В результате эти дорогостоящие устройства пользователи будут использовать как вентиль с ручным управлением или снимут регулирующий блок с клапана, что приведет к гидравлической разбалансировке сети и нарушению режима работы системы. Проведение наладочных мероприятий в период ввода систем в эксплуатацию не требует значительных материальных затрат, но и они всегда окупаются за один сезон эксплуатации. Безусловно, нужны государственный стандарт о необходимости проведения режимной наладки систем и обоснованные требования к формату проведения гидравлической и тепловой наладки систем с переменными режимами. Следует отметить, что количество вариантных схем сетей с переменными режимами незначительно, поэтому целесообразно разработать и внедрить типовые и простые по проведению методики по наладке аналогичных систем при вводе их в эксплуатацию.

Третья степень – сложные инженерные системы, работа которых связана с переменными режимами и непрогнозируемыми ситуациями, влияющими на работу систем, в том числе с геометрией и конструкцией помещения, инсоляцией, количеством людей, находящихся в помещении и условиями их размещение, переменными внешними условиями, нестационарной схемой воздухораспределения, величиной воздухообмена, опасными для здоровья выделениями в помещении, санитарными требованиями, ощущениями людей, слабой инертностью, низкой управляемостью системой и т. д. Причем режим работы систем зависит от сезонных периодов года (теплый, переходный и холодны) и должен быть управляемым во всех реальных режимах конкретной системы и не выходить за диапазон эффективной работы. К этой степени сложности относятся системы кондиционирования воздуха * , системы вентиляции и воздушного отопления. Действующее положение периода сдачи систем по СП 73.13330.2016: монтажная организация выполнила монтажные работы, подготовила акт о сдаче систем, приложила паспорт на систему с общими техническими показателями, выполнила опробование работы систем с сопутствующими сетями и устройствами – система сдана. Этот этап строительства следует назвать не наладкой, а регулировкой систем на проектные расходы воздуха, так как процесс наладки на конечные параметры микроклимата отсутствует.

Формат приема систем в эксплуатацию по СП 336.1325800.2017 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации» очень простой и заключается в проверке проектной и исполнительной документации, визуальном осмотре установки и пробном включении, других требований при приемке нет. На практике эффективность работы этих систем при эксплуатации составляет 30–60 %, а в связи с усложнением систем и снижением качества проектирования эффективность работы систем будет неуклонно снижаться. Следует понимать, что при проектировании невозможно предусмотреть все реальные факторы влияния, поэтому только тогда, когда во всех помещениях установится стационарный эксплуатационный режим, возможно приступить к наладке систем или «наладке под нагрузкой». Несмотря на обилие государственных документов по данной тематике – ФЗ, СП, стандарты, процесс ввода в эксплуатационный режим сложных инженерных систем в них не сформулирован, размыт общими требованиями. В нормативных документах нет требований, которые бы обязывали проводить работы по обеспечению эффективности инженерных систем в реальных эксплуатационных режимах в зависимости от конкретных условий с указанием технических рекомендаций по обслуживанию, предложений и мероприятий по снижению потребления электроэнергии, сокращению расходов теплоты и холода. Рассмотрим аналогии – любое изделие полной заводской сборки, например бытовой холодильник или охладитель воздуха в автомобиле, сопровождается руководством по пользованию на 20–25 страницах, а огромные дорогостоящие вентиляционные системы здания, собранные из сотен деталей и устройств (от разнообразных изготовителей и различных стран) и созданные в условиях строящегося здания, сопровождаются вентиляционным паспортом с краткими данными, повторяющими показатели рабочей документации проекта и исполнительным чертежом. Очевидно, существующую структуру ввода систем в рабочий режим необходимо изменить. Наладка систем вентиляции и кондиционирования должна заключаться в обеспечении заданных параметров микроклимата (санитарно-гигиенических условий или технологических параметров) в каждом помещении здания или цехе предприятия в период ввода здания в эксплуатацию или освоения проектной мощности объекта. Этот процесс при необходимости должен охватывать все периоды года, и только после окончания наладки система, обеспечивающая удовлетворительный уровень работы, может быть передана в эксплуатацию. Наладка должна быть основным этапом ввода систем в рабочий режим центральных систем воздушного отопления, вентиляции и кондиционирования, причем этот вид работ является наиболее малозатратной процедурой для обеспечения безопасности и здоровья людей в здании, эффективности и экономичности работы систем при эксплуатации. Ввод в эксплуатацию вентиляции и кондиционирования – это комплекс трех взаимозависимых технологических стадий, выполняемых в системах вентиляции и обслуживаемых ими помещениях. Полная структура наладки центральных систем вентиляции и кондиционирования представлена на рисунке.

Процесс наладки вентиляции и кондиционирования всегда индивидуален, и должен выполняться по программе, составленной на основе результатов натурных обследований, и, как правило, включает следующие основные виды работ:

• комплексное инструментальное обследование микроклимата помещения, цеха зданий и сопутствующих инженерных систем;
• определение количества тепла, влаги или других вредностей, выделяющихся в помещении, определение вредных веществ в рабочей зоне, в воздушной среде помещения и вентиляционных выбросах;
• анализ выполненных работ, разработка и внедрение мероприятий по охране воздушной среды в помещении и соблюдению технологических параметров микроклимата, а также по поддержанию эффективного и энергосберегающего режима работы всех устройств систем;
• регулировку вентиляционных сетей на расходы, обеспечивающие санитарно-гигиенические условия или технологические параметры воздушной среды;
• измерения уровня шума инженерных систем;
• диагностическую оценку расходов теплоты, холода, воздуха, электроэнергии и т. д. Для реализации этих положений, необходимы стимулы и нормативные требования, а также простые методики по проведению наладки систем «под нагрузкой».

Процесс передачи сложных инженерных систем в эксплуатацию не соответствует современным требованиям.

Монтажная организация не должна нести расходы по проведению наладочных работ – система уже передана, и здание находится в эксплуатации.

Эксплуатирующая структура здания не может выполнить указанные работы, так как не имеет специалистов, навыков и приборов для выполнения этих работ.

Очевидно, вопросы эффективной и экономичной работы сложных инженерных систем зданий следует считать приоритетной задачей, а государству в отдельных случаях необходимо финансировать проведение этих работ. В сводном сметном расчете строительства зданий для некоторых инженерных систем должен быть обязательный раздел «Ввод систем в эксплуатацию».

* Примечание. Установки или агрегаты для местного охлаждения воздуха, используемые в автомобилях или в жилых зданиях, не являются кондиционерами, так как они не выполняют цикл тепломассовых процессов обработки воздуха (осушка, увлажнение и т. д.).