1 Этажный дом с цокольным этажом проект

Особенности проектирования одноэтажного дома с цокольным этажом

Цокольный этаж – это этаж, который находится ниже уровня жилья. Обычно подобные помещения используются для технических нужд. Главное отличие цоколя от подвала – высота стен цокольного этаж а должна быть минимум 180 см. По документам цокольный этаж считается надземным, а дом будет считаться двухэтажным.

Преимущества и недостатки строительства дома с цокольным этажом

К преимуществам можно отнести:

• дополнительные квадратные метры: площадь цокольного этажа может значительно превышать площадь первого этажа, благодаря чему в доме будет гораздо больше пространства;
• в цокольном этаже можно разместить гараж, что позволит избежать возведения дополнительных построек на территории участка;
• в цокольном этаже могут быть расположены помещения, не вписывающиеся в общий стиль дома: организовать можно мастерскую, бойлерную, игровую комнату, спортивный зал;
• благодаря дополнительному подземному помещению можно будет сэкономить на утеплении пола первого этажа, эту роль будет выполнять нижний этаж.

Недостатки могут быть следующими:

• сложности с земельными работами: для цокольного этажа необходим достаточно большой котлован, для вывоза земли и укладки плит перекрытия понадобится специальная техника – своими руками здесь не справиться. Все это приведет к удорожанию строительных работ;
• если технология строительства будет нарушена, во время полноводия или сильных дождях, помещение может быть затоплено, а все вещи в нем – испорчены.
• цокольный этаж относится к полезной площади, и будет облагаться налогами, как жилое помещение, хотя использовать его для жилья не рекомендуется;
• большая часть помещения находится под землей, поэтому рассчитывать на естественное освещение не приходится, необходимо тщательно продумать расположение электрических светильников;
• чтобы избежать сырости в цокольном этаже придется хорошо потратиться на гидроизоляцию.

Особенности проектирования

Чаще всего здание проектируется сверху вниз: наиболее значимой является жилая часть здания, под нее и подстраивается проект цокольного этажа. План стен цоколя должен совпадать с планом стен первого этажа, поскольку конструкция будет являться несущей.

Несколько советов:

1. Лучше не устраивать в цокольном этаже котельную или газовую топочную, чтобы избежать возгорания дома.
2. Если выход из гаража в цоколь будет осуществляться через тамбур, не стоит хранить в гараже легковоспламеняющиеся материалы.
3. При устройстве гаража в цоколе важно установить вентиляционную механическую вытяжку, чтобы избавить помещение от машинных запахов.

Далеко не всегда строительство ведется на идеально ровной земле, проекты для участков со склонами несколько отличаются от обычных.

В процессе строительства на склоне следует учитывать следующие нюансы:

• не исключено, что готовый типовой проект придется доработать с учетом особенности местности под строительство. Здесь понадобится консультация специалистов;
• учтите, что из-за неровностей почвы могут возникнуть проблемы с использованием спецтехники;
• крайне важно произвести верные расчеты: учесть состав грунта, погодные условия, перепад высот;
• фундамент на склонах нуждается в особо качественной гидроизоляции: разрушающее воздействие может оказать влага, стекающая со склона.

Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Конструктивные особенности

По конструкции фундамент цокольного этажа мало отличается от домов, проект которых не учитывает наличие полуподвальных или подвальных помещений. При укладке ленточного фундамента его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Если же грунт суховат, для строительства стен необходимо брать облегченные блоки. Кроме того, необходимо взять в расчет необходимость естественной вентиляции – в цоколе должны быть достаточные вентиляционные отверстия, которые помогут избавить нижний этаж от плесени и сырости.

Планировка дома

Удобство дома во многом зависит от его планировки и расположения на участке. Самый привычный вариант – прямоугольный дом без выступающих архитектурных элементов.

Планировать внутреннее обустройство лучше «на перспективу»: рано или поздно семья может стать больше, и понадобятся дополнительные комнаты.

Как выбрать проект

Выбор проекта – самый первый шаг навстречу дому своей мечты. Перед тем, как остановится на каком-то одном варианте, нужно учесть множество факторов. Помните, что значительно поменять проект в процессе строительства невозможно.

Подумайте о компоновке дома: сколько должно быть выходов? Где они будут находиться? Какие комнаты должны быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга? Если это вызывает какие-то сложности, можно найти в интернете готовые типовые проекты и выбрать те, что похожи на дом вашей мечты.

Готовые проекты бесплатно

Спрос на готовые типовые проекты остается стабильно высоким. Индивидуальный проект, конечно, будет разработан с учетом всех ваших желаний, но на это нужно время и дополнительные средства.

Многие строительные компании готовы предоставить разнообразные готовые проекты, учитывающие разные особенности участков. В некоторых случаях может потребоваться доработка, но это в любом случае будете дешевле проекта «с нуля».

Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Ознакомьтесь с нашей инструкцией по строительству цокольного этажа.
Начать нужно с оценки качества почвы: срез земли исследуется после подготовки траншеи достаточной глубины. Идеально подойдет песочная легкая почва без крупных частей глины.

Под дом вырывается котлован, после чего можно переходить к обустройству основания – толстой стяжки. Толщина конструкции зависит от общего веса здания. Стандартная толщина основания – 10 см, но снова необходимо учитывать качество почвы: если грунт малосжимаем, под стены цоколя необходимо положить «подушки». После определения толщины можно начинать заливание стяжки.

Периметр дома укладывается фундаментными блоками (подробнее про фундамент из блоков ФБС), и важно следить за тем, чтобы они плотно прилегали друг к другу. Следите также за тем, чтобы оставались отверстия для труб, окон и проводок. Блоки сцепляются с помощью цементного раствора.

После того, как к дому подводятся коммуникации (вода, газ, электричество) остается только установка дверей и окон. Последний шаг – внешняя и внутренняя отделка.

Несколько советов:

1. Строительство на участке с плоским рельефом обойдется дешевле, чем на участке со склонами. Учитывайте это при выборе земельного участка.
2. Высокий цокольный этаж придаст зданию масштабность, дом с глубоко расположенным цоколем будет выглядеть приземисто.
3. Строительство цоколя лучше начинать с углов фундамента. Углы и стены должны быть ровными, чтобы не портить эстетичный вид дома.
4. Западающий цоколь хорош своей надежностью: его конструкция защитит слой фундамента от механических и атмосферных воздействий.
5. Выступающий цоколь отлично подойдет для домов с тонкими (деревянными или каркасными) конструкциями. Чтобы защитить фундамент, сверху цоколя можно соорудить выступающий «пояс».
6. Цоколь на одном уровне со стенами дома – не самый лучший вариант: от воздействия влаги будет страдать гидроизоляционный слой, что является нежелательным нюансом во время строительства дома.

Строительство домов с цокольным этажом под ключ проекты и цены

3 329 550 руб.
из газобетона

3 435 250 руб.
из керамических блоков

3 906 000 руб.
из газобетона

4 030 000 руб.
из керамических блоков

3 906 000 руб.
из газобетона

4 030 000 руб.
из керамических блоков

3 991 050 руб.
из газобетона

4 117 750 руб.
из керамических блоков

4 258 800 руб.
из газобетона

4 394 000 руб.
из керамических блоков

4 350 150 руб.
из газобетона

4 488 250 руб.
из керамических блоков

4 350 150 руб.
из газобетона

4 488 250 руб.
из керамических блоков

4 488 750 руб.
из газобетона

4 631 250 руб.
из керамических блоков

4 798 470 руб.
из газобетона

4 961 130 руб.
из керамических блоков

4 894 050 руб.
из газобетона

5 059 950 руб.
из керамических блоков

4 894 050 руб.
из газобетона

5 059 950 руб.
из керамических блоков

5 174 300 руб.
из газобетона

5 349 700 руб.
из керамических блоков

5 357 200 руб.
из газобетона

5 538 800 руб.
из керамических блоков

5 460 450 руб.
из газобетона

5 645 550 руб.
из керамических блоков

5 581 400 руб.
из газобетона

5 770 600 руб.
из керамических блоков

5 649 250 руб.
из газобетона

5 840 750 руб.
из керамических блоков

5 664 000 руб.
из газобетона

5 856 000 руб.
из керамических блоков

5 675 800 руб.
из газобетона

5 868 200 руб.
из керамических блоков

5 796 750 руб.
из газобетона

5 993 250 руб.
из керамических блоков

5 964 900 руб.
из газобетона

6 167 100 руб.
из керамических блоков

5 988 500 руб.
из газобетона

6 191 500 руб.
из керамических блоков

6 129 805 руб.
из газобетона

6 337 595 руб.
из керамических блоков

6 168 450 руб.
из газобетона

6 377 550 руб.
из керамических блоков

6 190 870 руб.
из газобетона

6 400 730 руб.
из керамических блоков

6 239 250 руб.
из газобетона

6 450 750 руб.
из керамических блоков

6 280 550 руб.
из газобетона

6 493 450 руб.
из керамических блоков

6 280 550 руб.
из газобетона

6 493 450 руб.
из керамических блоков

6 377 310 руб.
из газобетона

6 593 490 руб.
из керамических блоков

6 391 765 руб.
из газобетона

6 608 435 руб.
из керамических блоков

6 481 150 руб.
из газобетона

6 700 850 руб.
из керамических блоков

6 481 150 руб.
из газобетона

6 700 850 руб.
из керамических блоков

6 495 900 руб.
из газобетона

6 716 100 руб.
из керамических блоков

6 522 450 руб.
из газобетона

6 743 550 руб.
из керамических блоков

6 566 700 руб.
из газобетона

6 789 300 руб.
из керамических блоков

6 590 300 руб.
из газобетона

6 813 700 руб.
из керамических блоков

6 590 300 руб.
из газобетона

6 813 700 руб.
из керамических блоков

6 616 260 руб.
из газобетона

6 840 540 руб.
из керамических блоков

6 637 500 руб.
из газобетона

6 862 500 руб.
из керамических блоков

6 658 150 руб.
из газобетона

6 883 850 руб.
из керамических блоков

6 708 890 руб.
из газобетона

6 936 310 руб.
из керамических блоков

6 714 200 руб.
из газобетона

6 941 800 руб.
из керамических блоков

6 714 200 руб.
из газобетона

6 941 800 руб.
из керамических блоков

6 720 100 руб.
из газобетона

6 947 900 руб.
из керамических блоков

6 731 900 руб.
из газобетона

6 960 100 руб.
из керамических блоков

6 749 600 руб.
из газобетона

6 978 400 руб.
из керамических блоков

6 752 255 руб.
из газобетона

6 981 145 руб.
из керамических блоков

6 764 350 руб.
из газобетона

6 993 650 руб.
из керамических блоков

6 773 200 руб.
из газобетона

7 002 800 руб.
из керамических блоков

6 787 950 руб.
из газобетона

7 018 050 руб.
из керамических блоков

6 849 900 руб.
из газобетона

7 082 100 руб.
из керамических блоков

6 923 650 руб.
из газобетона

7 158 350 руб.
из керамических блоков

6 967 900 руб.
из газобетона

7 204 100 руб.
из керамических блоков

6 967 900 руб.
из газобетона

7 204 100 руб.
из керамических блоков

6 991 500 руб.
из газобетона

7 228 500 руб.
из керамических блоков

6 991 500 руб.
из газобетона

7 228 500 руб.
из керамических блоков

7 035 750 руб.
из газобетона

7 274 250 руб.
из керамических блоков

7 177 350 руб.
из газобетона

7 420 650 руб.
из керамических блоков

7 215 700 руб.
из газобетона

7 460 300 руб.
из керамических блоков

7 215 700 руб.
из газобетона

7 460 300 руб.
из керамических блоков

7 339 600 руб.
из газобетона

7 588 400 руб.
из керамических блоков

7 392 700 руб.
из газобетона

7 643 300 руб.
из керамических блоков

7 070 000 руб.
из газобетона

7 322 500 руб.
из керамических блоков

7 103 600 руб.
из газобетона

7 357 300 руб.
из керамических блоков

7 184 800 руб.
из газобетона

7 441 400 руб.
из керамических блоков

7 187 600 руб.
из газобетона

7 444 300 руб.
из керамических блоков

7 240 800 руб.
из газобетона

7 499 400 руб.
из керамических блоков

7 344 400 руб.
из газобетона

7 606 700 руб.
из керамических блоков

7 358 400 руб.
из газобетона

7 621 200 руб.
из керамических блоков

7 361 200 руб.
из газобетона

7 624 100 руб.
из керамических блоков

7 361 200 руб.
из газобетона

7 624 100 руб.
из керамических блоков

7 361 200 руб.
из газобетона

7 624 100 руб.
из керамических блоков

7 434 560 руб.
из газобетона

7 700 080 руб.
из керамических блоков

7 434 560 руб.
из газобетона

7 700 080 руб.
из керамических блоков

7 434 560 руб.
из газобетона

7 700 080 руб.
из керамических блоков

7 448 000 руб.
из газобетона

7 714 000 руб.
из керамических блоков

7 487 200 руб.
из газобетона

7 754 600 руб.
из керамических блоков

7 487 200 руб.
из газобетона

7 754 600 руб.
из керамических блоков

7 554 400 руб.
из газобетона

7 824 200 руб.
из керамических блоков

7 560 000 руб.
из газобетона

7 830 000 руб.
из керамических блоков

7 599 200 руб.
из газобетона

7 870 600 руб.
из керамических блоков

7 669 200 руб.
из газобетона

7 943 100 руб.
из керамических блоков

7 669 200 руб.
из газобетона

7 943 100 руб.
из керамических блоков

7 702 800 руб.
из газобетона

7 977 900 руб.
из керамических блоков

7 753 200 руб.
из газобетона

8 030 100 руб.
из керамических блоков

7 753 200 руб.
из газобетона

8 030 100 руб.
из керамических блоков

7 756 000 руб.
из газобетона

8 033 000 руб.
из керамических блоков

7 756 000 руб.
из газобетона

8 033 000 руб.
из керамических блоков

7 786 800 руб.
из газобетона

8 064 900 руб.
из керамических блоков

7 803 600 руб.
из газобетона

8 082 300 руб.
из керамических блоков

7 820 400 руб.
из газобетона

8 099 700 руб.
из керамических блоков

7 884 800 руб.
из газобетона

8 166 400 руб.
из керамических блоков

7 884 800 руб.
из газобетона

8 166 400 руб.
из керамических блоков

7 898 800 руб.
из газобетона

8 180 900 руб.
из керамических блоков

7 924 000 руб.
из газобетона

8 207 000 руб.
из керамических блоков

8 120 000 руб.
из газобетона

8 410 000 руб.
из керамических блоков

8 120 000 руб.
из газобетона

8 410 000 руб.
из керамических блоков

8 148 000 руб.
из газобетона

8 439 000 руб.
из керамических блоков

8 176 000 руб.
из газобетона

8 468 000 руб.
из керамических блоков

8 244 600 руб.
из газобетона

8 539 050 руб.
из керамических блоков

8 244 600 руб.
из газобетона

8 539 050 руб.
из керамических блоков

Для строительства мы используем только качественные материалы

Благодаря сотрудничеству с заводами мы получаем более низкую цену за материал, поэтому вы получаете выгодную цену строительства.

Проекты домов с цокольным этажом

3 этажа, габариты: 21.0 х 20.5 м
Площадь: 283.4 м 2
Строительство: от 4 000 000 руб
Материал: пенобетон

3 этажа, габариты: 15.5 х 20.5 м
Площадь: 400.6 м 2
Строительство: от 9 400 000 руб
Материал: дерево

3 этажа, габариты: 10.2 х 14.4 м
Площадь: 259.74 м 2
Варианты: 3 шт
Строительство: от 3 600 000 руб
Материал: пенобетон

3 этажа, габариты: 11.4 х 10.8 м
Площадь: 277.64 м 2
Варианты: 5 шт
Строительство: от 3 900 000 руб
Материал: пенобетон

3 этажа, габариты: 12.3 х 15.2 м
Площадь: 332.28 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 4 700 000 руб
Материал: пенобетон

3 этажа, габариты: 9.6 х 7.2 м
Площадь: 273.41 м 2
Строительство: от 3 800 000 руб
Материал: пенобетон

3 этажа, габариты: 29.0 х 28.4 м
Площадь: 1143 м 2
Строительство: от 16 000 000 руб
Материал: кирпич

Девятикомнатный двухэтажный жилой дом с цокольным этажом и бассейном. Образ здания, стилистически.

3 этажа, габариты: 9.3 х 7.9 м
Площадь: 204.7 м 2
Строительство: от 3 200 000 руб
Материал: кирпич

3 этажа, габариты: 20.0 х 21.2 м
Площадь: 768.9 м 2
Строительство: от 10 800 000 руб
Материал: кирпич

Собственный особняк это один из атрибутов современного успешного человека.

4 этажа, габариты: 14.4 х 15.9 м
Площадь: 487 м 2
Строительство: от 7 300 000 руб
Материал: кирпич

Представленное проектное решение отличается компактностью планировки и высоким уровнем комфортности помещений.

3 этажа, габариты: 10.8 х 22.0 м
Площадь: 443.05 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 6 600 000 руб
Материал: кирпич

3 этажа, габариты: 16.6 х 28.5 м
Площадь: 486.7 м 2
Строительство: от 7 300 000 руб
Материал: кирпич

3 этажа, габариты: 12.9 х 18.0 м
Площадь: 594 м 2
Строительство: от 8 300 000 руб
Материал: кирпич

Представляем вашему вниманию проект шикарного особняка с бассейном из кирпича.

3 этажа, габариты: 11.9 х 24.5 м
Площадь: 573.71 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 8 000 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 27.5 х 25.1 м
Площадь: 1254.1 м 2
Строительство: от 17 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 11.7 х 16.5 м
Площадь: 485.3 м 2
Строительство: от 7 300 000 руб
Материал: кирпич

6-комнатный жилой дом

3 этажа, габариты: 11.1 х 9.6 м
Площадь: 208.67 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 3 200 000 руб
Материал: кирпич

3 этажа, габариты: 9.0 х 12.0 м
Площадь: 298.7 м 2
Строительство: от 4 200 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 23.7 х 28.8 м
Площадь: 1385.4 м 2
Строительство: от 19 400 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 16.4 х 12.3 м
Площадь: 358.51 м 2
Варианты: 3 шт
Строительство: от 5 000 000 руб
Материал: пенобетон

3 этажа, габариты: 16.2 х 12.0 м
Площадь: 439.32 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 6 200 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 17.0 х 26.0 м
Площадь: 924.4 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 12 900 000 руб
Материал: кирпич

3 этажа, габариты: 20.8 х 15.5 м
Площадь: 463.57 м 2
Варианты: 4 шт
Строительство: от 6 500 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 34.4 х 30.3 м
Площадь: 1547 м 2
Строительство: от 21 700 000 руб
Материал: кирпич

3 этажа, габариты: 15.3 х 15.9 м
Площадь: 505.2 м 2
Строительство: от 7 100 000 руб
Материал: кирпич

Семикомнатный загородный особняк с бассейном спроектирован в традициях подмосковных дворянских усадеб конца XVIII — начала XIX веков и имеет композиционные и стилистические черты русского ампира того периода.

3 этажа, габариты: 12.1 х 11.0 м
Площадь: 252.43 м 2
Строительство: от 5 900 000 руб
Материал: дерево

4 этажа, габариты: 14.6 х 16.6 м
Площадь: 362.1 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 400 000 руб
Материал: кирпич

Коттедж спроектирован в классическом стиле и выглядит торжественно, но не громоздко.

4 этажа, габариты: 15.1 х 13.1 м
Площадь: 371.07 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 600 000 руб
Материал: кирпич

3 этажа, габариты: 19.2 х 20.7 м
Площадь: 453 м 2
Строительство: от 6 800 000 руб
Материал: кирпич

Архитекторы предлагают проект усадебного дома с элементами русского барокко.

3 этажа, габариты: 20.2 х 32.3 м
Площадь: 1562.3 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 21 900 000 руб
Материал: кирпич

Неизменным спросом у застройщиков пользуются проекты домов с цокольным этажом. В данном разделе Вы найдете как оригинальные проекты загородных коттеджей, так и модификации с цоколем самых востребованных проектов. В цокольный этаж, как правило, выносятся помещения хозяйственного назначения – котельную для отопительного оборудования и кладовые комнаты. Зачастую на нижнем уровне дома расположена зона релаксации – бассейн, сауна, комната отдыха, тренажерный зал или бильярдная. Удобным вариантом расположения гаража также является размещение его в цоколе. Такое планировочное решение позволяет увеличить жилую площадь дома и способствует более рациональному зонированию. Следует отметить, что проекты домов с цокольным этажом – это оптимальный выбор для владельцев небольших по площади земельных участков, т.к. позволяют получить максимум полезной площади на минимальном пятне застройки.